фев 04 - окт 08
ООО «Заказ Строй» (Девелопмент, управление, эксплуатация), Москва
|
Зам.управляющего офисным центром (11 000м2)
•Взаимодействие с арендаторами
•Показ помещений потенциальным арендаторам
•Контроль своевременной оплаты аренды
•Сдача-приемка помещений в ходе выполнения договорных отношений с арендаторами
•Контроль за состоянием сдаваемых в аренду помещений
•Контроль за исполнением арендаторами договоров аренды и других обязательств
•Управление службой технической эксплуатации объекта (10 человек)
•Выбор подрядных организаций по обслуживанию объекта и контроль за соблюдением ими договорных обязательств
•Обеспечение безаварийной, безотказной и безопасной работы инженерного оборудования, систем и коммуникаций объекта силами персонала предприятия и привлеченными организациями на договорных условиях
•Участие в приемке объекта на этапе завершения строительных работ
•Участие в подготовке и заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг
•Подготовка консолидированного бюджета по технической эксплуатации объекта
•Контроль за соблюдением утверждённого бюджета эксплуатационных расходов по объекту
•Организация текущего и капитального ремонта объекта (согласование договоров, проектно-сметной документации, контроль за выполнением работ)
•Обеспечение безопасности, пропускного режима объекта
•Организация административно-хозяйственного обеспечения (АХО) объекта
•Участие в проверках, проводимых органами государственного надзора, инспекциями и комиссиями
•Решение других задач связанных с управлением объекта
|