11.08.2021 17:58:57

Четыре основных критерия при выборе квартиры на вторичном рынке

Выбор квартиры важный шаг в жизни любого человека. Есть два рынка, где большой выбор квартир: новостройки и вторички. Первый характеризуется новыми домами. Второй позволяет сразу переехать на новую жилплощадь. Если купить квартиру вторичку в Казани, с учетом того, что есть все необходимое для проживания (мебель и т. д.), это можно сделать сразу после заключения договора купли-продажи.

У покупки квартиры на вторичном рынке есть свои нюансы. О них стоит поговорить более подробно. Это поможет по достоинству оценить жилье, чтобы не промахнуться с выбором.

Местоположение

Квартиры в домах, построенных несколько лет назад, располагаются в развитых точках города. Можно выбрать жилье так, что дорога до работы будет занимать несколько минут. При этом получится сократить финансовые затраты на дорогу.

Автовладельцы должны поинтересоваться о наличии парковочных мест рядом с домом. Также стоит спросить про загруженность дорог в час пик. Иначе после выезда со двора в утренние часы можно надолго застрять в километровых пробках.

Тип дома и год постройки

Не лишним будет уточнить год постройки. Может произойти такая ситуация, что здание настолько устарело, что его хотят снести в ближайшее время.

Квартиры в панельных домах будут дешевле. Однако стоит отметить, что качество может страдать. Они отличаются плохой звукоизоляцией. К тому же если появится желание выполнить перепланировку, то обычно сделать это невозможно.

При покупке вторичного жилья стоит обратить внимание на варианты в кирпичных или монолитных домах.

Внешнее состояние строения

После осмотра квартиры изнутри необходимо оценить внешнее состояние здания. Если на фасаде появились трещины или щели, то лучше лишний раз подумать. Совсем отказаться от приобретения квартиры в таком доме стоит, если на стенах есть заплатки, швы или крошащиеся стены.

Состояние околодомовой территории

Следующим критерием является придомовая территория. Для ее оценки стоит пройтись по окрестностям и посмотреть состояние двора. Если все здание по периметру закрыто деревьями, то возможно появление сырости и влажности.

Посмотрите на состояние детской площадки и лавочек. Наличие мусорных урн будет еще одним плюсом. Оценить работу дворников можно по тому, как часто производится уборка придомовой территории. По этому критерию будет понятно, как жилищная компания относится к благоустройству дома.

Покупка квартиры на вторичном рынке ответственное решение. Поэтому перед принятием окончательного решения стоит обратить внимание на все вышеперечисленные критерии. Если хотя бы по одному из них есть сомнение, то от покупки лучше отказаться. 

Издатель:  ,  статья: